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598期

查詢探索便利又好玩 地政上雲端

文/ 許麗芩 圖/ 台北市松山地政事務所、Shutterstock提供

「地政」乍聽之下有點難懂,實際上卻跟我們的生活緊密相關,例如每當新聞報導哪個地段要都更、重畫、開發與徵收,哪個區域或建物成為最新的地王,或實價登錄讓房市透明化……等,都是最實際的例子。近年來隨著電子化發展,台北市政府地政局利用網路雲端平台,建構「臺北地政e博館」與「臺北地政雲」,讓地政資訊變得更容易認識與查詢。

西門町的玉女服飾店是1992年至1998年間的台北市地王。(圖/台北市松山地政事務所提供)
西門町的玉女服飾店是1992年至1998年間的台北市地王。(圖/台北市松山地政事務所提供)
臺北地政博館 鑑往知來網通

「我家的房子有身分證嗎?」「台北市歷史上的地王在哪裡?」好多關於地政的問題想知道,但目前國內所能查詢到的地政網站卻大多只能提供「條件選擇」式的查詢功能,例如想查地價,需要先選擇行政區、定位(路段、門牌、地號等)、交易年月、交易種類(房地、土地、建物、車位等)、案件類型(如買賣、預售屋、租賃等)、總價範圍等條件,才會出現符合所選條件的相關數據或案例資訊;「臺北地政e博館」卻能提供想要入門或研究地政的民眾一個資料庫分享的平台。現在只要上網站查詢,就可知道台北市的地王演變,「1992年至1998年的地王由西門町的玉女服飾店奪下;1999年被新光摩天大樓取代;2014年起台北101大樓成為新地王並連任至今。」是不是覺得「地政」也相當淺顯易懂。

臺北地政e博館網頁以插畫風格設計,讓大家輕鬆了解地政相關問題。(擷自臺北地政e博館網頁)
臺北地政e博館網頁以插畫風格設計,讓大家輕鬆了解地政相關問題。(擷自臺北地政e博館網頁)

「地政的良窳,攸關國家經濟、社會與環境的發展,更與民眾生活及權益息息相關。」由e博館網站「e博導覽」第一課「設立e博館」中地政局長李得全的話,可看出地政的重要性。

台北市松山地政事務所劉曉芬秘書表示,「臺北地政e博館」開全國地政首例,以博物館概念建置,蒐羅台北光復後至今的地政資料,以軟性、生動活潑的方式,分為主題特展、e博導覽、學習探索、檢索搜尋等單元,瀏覽台北地政業務歷經的重要階段,「探索測繪」、「地價」、「地權」、「不動產交易」、「土地登記」、「土地開發」及「地用」等7個「常設展」的文物、制度和案例,以及「南港三期重劃成果」、「事件地圖」、「2017智慧城市展」等主題特展,讓民眾如同讀故事書般,輕鬆地「鑑往知來」。在網頁設計上,規畫團隊頗費心思,歷時約2年規畫,並以手繪插畫示意圖、設定貼近民眾生活的問與答,提供初訪者、學習者(如學生)以及研究者(如專業人士)了解地政相關知識與資訊。

量距是地政測量最基本的工作,隨著時代進步,儀器也越來越精密。圖為從早期到現在所使用的各式量距工具,從左至右依序為測繩、皮捲尺、鋼捲尺,到精密度更高的手持式測距儀、平板光波測距儀。
量距是地政測量最基本的工作,隨著時代進步,儀器也越來越精密。圖為從早期到現在所使用的各式量距工具,從左至右依序為測繩、皮捲尺、鋼捲尺,到精密度更高的手持式測距儀、平板光波測距儀。
臺北地政雲 地政資訊一網撈

今年4月上線的「臺北地政雲」從使用者的需求出發,透過GIS雲端平台整合台北市政府與中央政府共15個機關的地籍、地價、地籍圖等資料。

不妨想像一下,當自己想要買賣不動產時,會有哪些行為模式?首先會搜尋不動產資料,了解建物面積、公告地價、公告現值等數據;鎖定目標範圍後,為了知道各地段的地價與房價,會開始比價格,政府推行實價登錄之後,不動產價格比以往更加透明化,可以提供更客觀的比價標準。經過精挑細選,確定目標並且完成不動產交易,進入不動產登記及測量等程序,這整套行為流程,在「臺北地政雲」上都可查詢到相關資料和數據,相當便利。

臺北地政雲從使用者需求設計網站介面,方便查閱。(擷自臺北地政雲網頁)
臺北地政雲從使用者需求設計網站介面,方便查閱。(擷自臺北地政雲網頁)

除了不動產資訊,民眾如果關心公有土地、區段徵收、市地重畫、智慧生態社區等資訊,在地政雲網站上也可查詢得到,而且還會提供視覺化時間序列的統計或比較查詢,整個網站平台趨近於人性化的設計,以「民眾角度」設計網站查詢模式,可說是面面俱到。其中較特別的「實價登錄之社區履歷及趨勢分析」、「不動產說明書雲端化」等內容,是國內首創的服務。地政局表示,明年也將推出不動產登記及測量線上申辦的雲端服務,這將是智慧地政服務的新里程碑。

「不入寶山,焉能獲寶」,民眾可別錯過在家上網就能挖「地政」寶山的機會哦!

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  • 資料更新: 2017/11/21 11:54
  • 資料檢視: 2017/11/21 11:54

  • 資料維護: 臺北市政府